Mhd rizki
 |
Kredit Pemilikan Rumah atau KPR jadi solusi yang banyak diambil untuk mendapatkan bantuan dana membeli rumah. KPR sendiri merupakan skema pembiayaan pembelian rumah yang biasanya diajukan melalui bank. Tanpa pinjaman dari KPR, mungkin sebagian besar orang akan terasa sulit untuk membeli rumah meski sudah menabung bertahun-tahun .
Tapi tahukah kamu, banyak orang yang sudah memenuhi syarat KPR tapi masih ditolak oleh bank? Lalu, sebenarnya bagaimana cara agar pengajuan KPR dapat dengan mudah disetujui? Nah, berikut ini adalah sebuah langkah dan tips efektif yang bisa dilakukan agar pengajuan KPR dapat disetujui bank.
Tips Jitu Lolos Pengajuan KPR
Pilih rumah yang akan dibeli
Sebelum pengajuan ada baiknya mencari dan memilih rumah yang kamu inginkan. Cek semua informasi mengenai rumah, mulai dari developer, lamanya penyelesaian proyek, hingga harga rumah, besaran DP dan skema cicilan.
Pastikan bahwa rumah yang akan dibeli telah disesuaikan dengan bujet dan penghasilanmu sebelum mengajukannya ke bank. Pemasukan pun menjadi suatu hal yang penting karena ikut jadi pertimbangan bank. Pihak bank biasanya akan memilih calon debitur yang cicilan setiap bulannya tidak melebihi sepertiga gaji bulanan. Hal tersebut dilakukan untuk menghindari nasabah yang kesulitan membayar angsuran atau kredit macet di kemudian hari.
Jika sudah mendapatkan pilihan rumah yang sesuai dan alokasi dana yang baik, langkah selanjutnya adalah melakukan pembayaran uang muka ke pihak developer.
Biasanya, uang muka kurang dari 30 persen harga rumah. Dan uang muka ini akan dikembalikan jika pengajuan KPR ditolak oleh pihak bank.
Lengkapi syarat dan dokumen pengajuan KPR
Setelah memilih rumah, sebelum mengajukan KPR terdapat beberapa persyaratan yang perlu diperhatikan.
Syarat KPR secara umum yang perlu kamu persiapkan, yakni:
-. WNI berusia 21 tahun atau sudah menikah
-. Usia tidak melebihi 50 tahun saat mengajukan permohonan
-. Menjadi karyawan tetap dengan pengalam kerja minimal 2 tahun
-. Untuk wiraswasta, usaha minimal 3 tahun
-. Memiliki tabungan dari bank yang bersangkutan
-. Melampirkan e-KTP, akta nikah atau cerai, Kartu Keluarga (KK)
-. Melengkapi surat keterangan dari tempat kerja, slip gaji, NPWP, bukti bebas hutang, buku rekening tabungan, dan bukti penggunaan kartu kredit
Sementara dokumen yang perlu dilengkapi adalah:
-. Fotocopy e-KTP/Paspor/KK/Akte kelahiran
-. Fotocopy NPWP
-. Fotocopy akte nikah atau cerai
-. Slip gaji satu bulan terakhir
-. Fotocopy rekening koran
-. SPT tahunan
-. Fotocopy surat pernyataan karyawan tetap dari perusahaan
-. Fotocopy kartu kredit
-. Fotocopy bukti penggunaan kartu kredit
-. Mengisi form FLPP dan aplikasi KPR
Waktu yang tepat untuk pengajuan KPR
Jangan asal ya, dalam mengajukan KPR. Karena ada waktu-waktu tertentu untuk mengajukan pinjaman KPR agar cepat disetujui. Meski terkesan sepele, waktu pengajuan KPR sebenarnya seringkali sangat diperhitungkan. Misalnya, hindari mengajukan pinjaman saat akhir tahun, karena biasanya pihak bank sedang sibuk mengurus tutup buku.
Menurut beberapa sumber, waktu paling ideal untuk mengajukan KPR adalah minggu ketiga dan keempat. Hal tersebut dikarenakan periode ini sangat pas saat bank tengah mengejar target penyaluran.
Jadi, jangan sampai dilewatkan, ya!
BI checking atau slick checking wajib bersih
Jika masih memiliki tanggungan cicilan lain, sebaiknya lunasi sebelum pengajuan. Pihak bank lebih menyukai kamu melunasi semua cicilan tepat waktu, daripada memiliki banyak cicilan tapi pembayarannya tersendat-sendat.
Jika ditemukan ada kredit macet atau menunggak, pihak bank akan langsung menolak pengajuan KPR.
Lalu, bagaimana caranya mengecek bahwa catatan BI checking kita bersih?
Caranya sangat mudah, kamu bisa melakukannya secara online langsung melalui SLIK. Caranya, akses laman konsumen.ojk.go.id lalu kamu bisa memulai pemeriksaan data kredit.
Lalu bagaimana jika sudah terlanjur masuk blacklist BI checking? apa yang harus dilakukan?
Kamu dapat menunggu blacklist yang terhapus sendiri oleh sistem.
Namun, untuk waktu yang dibutuhkan biasanya tergolong lama bahkan bisa memakan waktu hingga 24 bulan. Jadi, pastikan kamu memiliki BI checking yang bersih dengan cara melunasi semua hutang dan tunggakan yang ada sebelumnya ya!
